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澳洲非矿业投资回暖　央行对房价投机性上涨警觉

【铝道】澳洲央行助理总裁肯特(Christopher Kent)周二表示，非矿业投资出现回升迹象，不过这在很大程度上取决于企业的风险偏好是否再次上升。在今日公布的澳洲央行会议记录中警告称，澳洲利率水平现处于纪录低点，有可能加剧房价和债务急剧上升。这再度表明，货币政策不大可能进一步放宽。

非矿业投资回暖，但仍取决于企业风险偏好程度

肯特把缺乏 动物精神 作为企业投资止步不前的主要原因。近来企业投资一直是央行官员间的热门话题。 显然在全球金融危机刚开始时，企业更趋向于避险;看上去它们仍对那次经历5、松弛实验机专业化模块实验软件心有余悸， 肯特称。他主管央行的经济部门。 不过，有清晰信号显示，非矿业企业投资在本财年将会温和增长， 他在彭博主办的活动上表示， 如果企业的并能自动停止操作风险意愿改善，投资仍有可能轻松增长。

澳洲央行一直非常期待这类投资回暖，以填补矿业投资在十年荣景后降温留下的缺口。肯特表示，融资成本和渠道似乎没有对投资构成限制，不确定性指标也并未高到异常水平。 相反，考虑到内需增速相对较低和汇率高涨的影响，企业信心缺失和风险意愿下滑也合情合理， 肯特称。

澳元汇率居高不下，使经济中的贸易部门始终犹如芒刺在背;然而澳元在过去一周左右已挫跌近0.04美元，至0.9034美元。

肯特同时指出，澳元的强势实际上对部份领域的投资有利，因其降低了进口资本财的成本。肯特还补充道，低利率及人口激增支持房市需求，促使房价及建筑强劲成长。在劳动力市场不振压抑收入成长之际，低利率亦扶助消费。

肯特表示，这些情况的发展，加上观光及教育等出口产业的成长，与诸多行业景气回升的景况一致。

澳央行会议记录对房价投机性上涨发出警告

澳洲央行公布的9月2日会议记录中重申，在一段时期如果装在车上的弹簧没有经过严格的测试内维持利率稳定，是较慎重的做法。央行在是次会议上连续第13个月维持指标利率在2.5%不变。

宽松货币政策支撑了经济层面中一些行业的需求，但政策也有必要注意到伴随成长而来的资产价格上升风险，特别是如果这种情况是与杠杆操作增加有关的话。 会议记录说。

央行表示，委员会成员注意到，对于住宅以及大企业的放款竞争更加激烈，但到目前为止，这并未导致抵押放贷标准及作法普遍放宽。 相较于自住业主，楼市投资者房屋信贷成长回温的情况更加明显，其中悉尼的投资需乌兰浩特求特别旺盛，墨尔本的需求程度较低， 央行称。

委员们更进一步观察到，投机需求增加可能会放大地产价格循环，增加地产价格未来下滑的可能性。 8月澳洲房价同比增长近11%，主要受地产投资需求带动。

澳洲央行表示，假如屋主对房价进一步下跌作出反应，削减消费的话，可能对澳洲经济构成危险。对房价发出的警告，应仅会巩固市场对利率将稳定更长一段时间的预期。澳洲央行上次降息是在粉笔机2013年8月，投资者预计下次利率调整将是升息，但要到在2015年中期才会升息。央行再次指称澳元对经济产生拖累作用，因澳元仍 高于多数对基本价值的估算。

这可能就是澳元在气胀轴过去一周左右下和尽可能选用热塑性弹性体替换橡胶等材料、低VOC的聚甲醛材料等挫的浊度仪原因所在，澳元兑美元跌0.04美元，报0.9025美元左右。